Jakie krzesła są lepsze do jadalni – drewniane czy tapicerowane? Zacznijmy od tego, że musi być wygodnie. Jak jest dobrze urządzona jadalnia? Po pierwsze stół – powinien być możliwie duży, ewentualnie z możliwością rozłożenia, żeby wszystko się na nim zmieściło i by można było podjąć wielu gości. Stół powinien być odpowiednio wysoki – trudno jeść obiad przy stole sięgającym kolan. Siedząc powinniśmy móc oprzeć wygodnie łokcie na stole (nawet jeśli zasady savoir vivre mówią inaczej).
Po drugie krzesła oparcie krzesła powinno stykać się z plecami prawie na całej ich długości. Drewniane czy tapicerowane? Tapicerowane dają miły, przytulny klimat jadalni. Przyjemnie jest na nich usiąść szczególnie, gdy dotykamy do nich gołym ciałem. Ale jest jedno “ale”. Jasna tapicerka szybko będzie brudna jeżeli w domu są małe dzieci lub stół i krzesła stoją blisko otwartej kuchni, a więc są bardziej narażone na zbrudzenie w ferworze gotowania. Drewniane sa bardziej prakrtyczne – można je łatwo umyć. No i trzeba przyznać, że z nimi jadalnia wygląda nowoczesnej niż z tapicerowanymi. Na zdjęciach są przykłady fajnie urządzonych jadalni (meblami Klose) – krzesła i tapicerowane, i drewniane. Sami oceńcie co się bardziej podoba.
Spa we własnej łazience
Mamy dużą łazienkę w mieszkaniu w bloku. Jak urządzić łazienkę, żeby powstało tu domowe SPA? Czy musi być wanna z hydromasażem? Zacznijmy od tego, co znaczy SPA. To skrót od łacińskiego “sanus per aqua” czyli zdrowie przez wodę. Najogólniej mówiąc SPA to leczenie wodą, relaks, odnowa dzięki wodzie. Dlaczego o tym piszę? By pokazać, że urządzenie w domowej łazience SPA nie oznacza ani konieczności posiadania ogromnego metrażu, ani specjalistycznych sprzętów.
W domowym SPA musi być ładnie, miło, wygodnie, spokojnie, pachnąco. A do tego wystarczy klasyczna wanna (choć taka z hydromasażem będzie świetna), zwykła kabina prysznicowa (choć panel z dyszami do hydromasażu z pewnością jest przydatny). Jednak niezbędne są płyny do kąpieli, zapach olejków, blask świec i chociaż 15 minut czasu tzw. dla siebie! A jak powinno wyglądać perfekcyjne domowe SPA czy inaczej salon kąpielowy? Powinny być i wanna i kabina. Najlepiej modele z hydromasażem. Metraż łazienki na tyle duży, by zmieścić fotel, np. wiklinowy, na którym wygodnie usiądziemy przed lub po kąpieli. Takie sprzety jak sedes czy bidet powinny być oddzielone optycznie – ścianką, murkiem od części przeznaczonej do relaksu. Ozdoby, ładne światło, świeczniki, zapach, kwiaty – to elementy wprowadzające klimat salonu kąpielowego Przykład łazienki SPA w domu mamy na zdjęciu u góry – łazienka wygląda jak pole lawendy… Fiolet uspokaja, relaksuje. Pastelowe płytki i gresy Capri z oferty sklepów Praktiker pomogą stworzyć aranżację utrzymaną w nostalgicznym, prowansalskim stylu. Aby ukoić zmysły oraz umysł wystarczą pachnące, najlepiej lawendowe świece albo olejki.
Piękne i równe ściany w kuchni
W kuchni będą białe meble, na podłodze fioletowe płytki. Jaki kolor płytek wybrać na ścianę pomiędzy szafkami? Jaki kolor na pozostałe ściany? Jaka sofa do salonu, który jest połączony z kuchnią – biała czy czarna? W nowoczesnej kuchni zamiast płytek warto sprawić sobie fototapetę. Ożywi ścianę, wprowadzi kolor, formę i głębię. A wzorów jest co niemiara. Wysoka jakość materiału, z którego są wykonane (jakość marki 3M) oraz laminat. którym są pokryte to gwarancja wieloletniego użytkowania i odporność na uszkodzenia. Biały stół i fioletowe krzesła to dobre rozwiązanie.
Z praktycznego punktu widzenia lepiej wybrać czarną sofę. Jest łatwiejsza w utrzymaniu czystości. Jeśli zależy na elegancji biel byłaby wskazana. Białe kanapy to hit ostatnich targów mieszkaniowych oraz top produkt wszelkich katalogów meblowych. Zarówno biel, jak i czerń będzie współgrać z brązową deską barlinecką. Całość proponuję pomalować na neutralne kolory. Wszelkie odcienie bieli i neutralnych szarości. Kolory z próbnika – NCS S 0300-N (przełamana ciepła biel) i NCS S 1000-N (szarość). Do zaakcentowania jednej ze ścian proszę wybrać odcień fioletu o dwa tony ciemniejszy od płytek w kuchni. Najlepiej w tym przypadku zabrać do sklepu płytkę i dobrać odpowiedni kolor.
Odpowiedni nadzór budowlany
Organem administracji publicznej upoważnionym do kontroli prowadzonych budów jest nadzór budowlany. Czuwa on nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, zarówno podczas trwania prac budowlanych, jak i w trakcie użytkowania obiektów. Jego zadania i kompetencje określa Prawo budowlane art.83. Inwestorzy składają w nadzorze zawiadomienia o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, o zakończeniu budowy, wnioski o pozwolenie na użytkowanie, legalizację samowoli budowlanych, zaś wszyscy mogą tu zgłosić nieprawidłowości zauważone na prowadzonych budowach.
Organem pierwszej instancji jest Powiatowy Inspektor nadzoru budowlanego, zaś organem wyższego stopnia jest Wojewódzki Inspektornadzoru budowlanego. Do Wojewódzkiego Inspektora można odwołać się od decyzji wydanej przez Powiatowego Inspektora oraz złożyć skargę na przewlekłość w prowadzeniu przez niego sprawy i ewentualne zaniedbania. Wojewódzki Inspektor nadzoru budowlanego jest organem pierwszej instancji w sprawach dotyczących obiektów i robót budowlanych: -dróg publicznych krajowych i wojewódzkich, wraz z obiektami i urządzeniami służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego, oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia terenu – niezwiązanymi z użytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad – wraz z obiektami i urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów, i przesyłek;
-usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód wewnętrznych i morza terytorialnego, a także innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego; -hydrotechnicznych, piętrzących, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kanałów i innych obiektów służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzyszącymi;
-usytuowanych na obszarze kolejowym; -lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi; -usytuowanych na terenach zamkniętych. Organem centralnym, pełniącym funkcję organu wyższego stopnia w stosunku do Inspektora Wojewódzkiego, jest Główny Inspektor nadzoru budowlanego.
źródło: dobrebudowanie.pl
Odpowiedni czas budowy domu
Galopujące ceny mieszkań sprawiają, iż coraz więcej potencjalnych inwestorów zaczyna zastanawiać się nad zakupem, lub budową domu. Dwa, trzy razy większa powierzchnia, dodatkowo kilka arów ziemi w bliskiej odległości od miasta i jeszcze bliższej od bloków z horrendalnie drogimi mieszkaniami- to perspektywa bardzo kusząca i coraz bardziej realna… Kupujemy dom od developera Dla człowieka nie mającego pojęcia o budowaniu, bądź nie dysponującego dużą ilością wolnego czasu i „stalowymi” nerwami, za to zasobnego w gotówkę lub posiadającego tzw.” zdolność kredytową” zakup gotowego domu od developera to dobre rozwiązanie.
Ofert ciekawych domów w najbliższych okolicach Krakowa jest jeszcze sporo, ale z zakupem warto się pośpieszyć bo już niedługo podrożeją i to sporo. W porównaniu z ubiegłym rokiem ceny domów wzrosły zaskakująco niewiele (10-15%)w stosunku do ceny mieszkań (35-50%), ale mówimy tu o domach już zbudowanych, bądź wykańczanych. Nowe inwestycje będą znacznie droższe, gdyż w ciągu ostatnich 3 miesięcy koszt budowy (cena działki, koszt materiałów i robocizny) wzrósł o około 20%, a wiele wskazuje na to, że to dopiero początek podwyżek. Na rynku brakuje ładnych działek, pojawiają się coraz większe trudności z zakupem ceramiki, cementu, drewna , a po dobrych i sprawdzonych fachowców, którzy zdecydowali się zostać i pracować w Polsce ustawiają się kolejki chętnych. Ceny 2500-3000zł/m2 za stan developerski ładnego 150-200 metrowego domu z 5-10 arową działką w najbliższych okolicach Krakowa (Modlnica, Brzezie, Zabierzów, Michałowice, Libertów) to prawdziwa okazja, która po tym roku już się nie zdarzy i dlatego nie warto czekać na jeszcze lepsze oferty, bo te pojawić się mogą tylko przy domach zbudowanych w złym miejscu, ze złych materiałów i przez pseudo-fachowców. Koszt readaptacji, jeśli uda się coś uratować, może być jednak w tych przypadkach bardzo wysoki… Budujemy indywidualnie Osobom, którym ceny dyktowane przez developerów wydają się zbyt wysokie, bądź oferta nie spełnia ich oczekiwań, pozostaje samodzielna budowa własnego domu. Nie jest to zadanie proste, ale przecież do odważnych świat należy , więc spróbować z pewnością warto. Należy jednak zdawać sobie sprawę z wielu trudności jakie napotkamy na drodze do wymarzonego domu. W dalszej części niniejszego artykułu postaram się opisać kilka bardzo istotnych rzeczy, z których jakże często przystępując do budowy nie zdajemy sobie sprawy, albo nie chcemy o nich myśleć, łudząc się, że życie samo rozwiąże problemy… Wybieramy działkę Niska cena nie powinna być w żadnym wypadku głównym argumentem przy wyborze i zakupie działki. Usytuowanie działki, sąsiedztwo, dostępność mediów, komunikacja- to podstawa właściwego wyboru. Przed zakupem należy dokładnie sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania, jeśli gmina na terenie której znajduje się działka go posiada, lub uważnie sprawdzić mapki. Specjalista wyczyta z nich dużo- odległość mediów od działki, stan infrastruktury- to rzeczy, które mogą w sposób bardzo istotny wpłynąć na koszt uzbrojenia terenu, a tym samym przyszłej budowy. Bezwzględnie należy sprawdzić stan prawny działki. We wszystkich sprawach dużą pomocą mogą i powinni służyć pośrednicy nieruchomości, dlatego nie warto pomijać ich pomocy przy zakupie działki.Wydane2-3 % jej wartości na opłaty związane z pośrednictwem bardzo szybko powinny się zwrócić.
źródło: dobrebudowanie.pl
Technologie budowania
Obecnie na rynku budowlanym istnieje kilka technologii budowania domów. Najbardziej tradycyjną technologią jest wznoszenie ścian murowanych z cegły. Coraz częściej jednak inwestorzy odbiegają od tradycji, kierując się ku technologiom, które przyszły do nas z innych krajów, a polegających na budowaniu lekkim i szybkim. Dominuje tu budownictwo kanadyjskie, oparte na takich materiałach jak np.: drewno, gips, beton komórkowy, keramzyt. Przed wyborem technologii budowy naszego domu, należy zapoznać się z takimi czynnikami, jak: trwałość, energooszczędność, akustyka, ognioodporność, czas budowy, cena.
Nowy dom musi przetrwać bez remontu kilkadziesiąt lat. I tu należy szczególną uwagę skierować na ekipy budowlane. Najwięcej jest dobrych ekip specjalizujących się w technologii tradycyjnej (murowanie z cegły). Jeżeli inwestor decyduje się na nowoczesną technologię, ma dużo mniejszy wybór wśród profesjonalnych ekip, które znają temat. Należy bardzo uważać na przypadkowe i niewykwalifikowane grupy budowlane, mogące narobić błędów, które na pewno w swoim czasie będą się uwidaczniać. Jeżeli nie możemy znaleźć fachowców od wybranej nowoczesnej technologii, lepiej wybrać metodę tradycyjnego budowania. Energooszczędność Aby koszty ogrzewania były niskie, dom powinien być dobrze ocieplony, bo wtedy „trzyma” ciepło. Należy pamiętać, że dobra izolacja cieplna nie oznacza całkowitej szczelności – ta bowiem może doprowadzić do pojawienia się wilgoci. Akustyka Aby w domu było cicho, należy wziąć pod uwagę otoczenie w jakim będzie stał dom i hałas pochodzący z zewnątrz. Podczas budowania obowiązuje prosta zasada: im grubsze ściany, tym mniejsza akustyka. Ognioodporność Pytajmy producentów, jaka jest odporność ogniowa materiałów. Wszystkie materiały użyte do budowy domu powinny być niepalne i mieć odpowiednie atesty. Czas budowy Najdłużej buduje się w technologii mokrej, wymaga ona czasu na wiązanie i suszenie. Dom o szkielecie drewnianym można zbudować w ciągu kilku miesięcy a dom z prefabrykatów w ciągu kilkunastu dni. Każda technologia ma określony czas budowy, którego nie da się przyspieszyć z korzyścią dla inwestora.
Najlepszy projekt domu
Szybko zauważymy, że budowa domu wiąże się z ciągłym podejmowaniem decyzji. A to trzeba będzie zdecydować o jak najlepszej lokalizacji naszego domu, a to wybrać najbardziej odpowiednie materiały budowlane. Ważnym wyborem, jakiego musimy dokonać, jest projekt domu. Przeglądając katalog projektów, musimy poważnie się zastanowić, która z ofert najbardziej odpowiada naszym wyobrażeniom. Prawie wszystkie projekty katalogowe wyglądają atrakcyjnie i kuszą nas przeróżnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Coraz więcej producentów oferuje kompletne systemy, których elementy są tak skonstruowane, że wznoszenie ścian jest nie tylko łatwe, ale też szybkie i dokładne.
ARCHITEKTURA Z WYOBRAŹNIĄ: Eksperci z Grupy Polskie Składy Budowlane radzą, aby przy wyborze projektu mierzyć siły na zamiary. To maksyma, która powinna przyświecać wszystkim inwestorom na tym etapie przedsięwzięcia. Bo to właśnie od projektu, jaki wybierzemy, zależy dalszy przebieg budowy. Im większy dom i bardziej skomplikowany architektonicznie, tym dłużej będzie trwała budowa, a my poniesiemy większe koszty. Na tym etapie dobrze jest zatem skorzystać z rady fachowca. Nie będzie z tym najmniejszego problemu, jeśli zdecydujemy się na przystąpienie do programu „Buduj dom z PSB”. Eksperci pomogą nam wybrać projekt, który będzie zgodny z naszymi potrzebami i oczekiwaniami. KOSZTY Gdy już wybierzemy swój projekt, musimy podliczyć wstępne koszty. Ceny projektu wahają się w granicach od 1000 do 2000 zł, przy czym trzeba pamiętać o konieczności poniesienia dodatkowych kosztów związanych z adaptacją projektów. Natomiast projekt sporządzony przez architekta na indywidualne zamówienie – według założeń inwestora i z uwzględnieniem warunków działki – kosztuje od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Musimy pamiętać, iż od tego, czy kupimy dobry projekt zależy przecież powodzenie całej budowy. Dzięki specjalnemu programowi „Gepard”, z którym spotkamy się w hurtowniach Grupy PSB, możemy liczyć na szybką wycenę aktualnej wartości materiałów i na ewentualne oszacowanie kosztów prac budowlanych, pozwalających na zamknięcie stanu surowego w wybranym projekcie. Na chwilę obecną „Gepard” umożliwia bezpośrednią wycenę materiałów dla 400 najbardziej popularnych projektów. Ogromną zaletą tego programu jest nie tylko szybkość wyceny, ale też możliwość jej tworzenia w różnych wariantach materiałów. Dzięki tej usłudze poznamy też ich rzeczywisty koszt na dzień wyceny. Takie rozwiązanie to wydatek rzędu 200 zł (opłata ta jest zwracana klientom po zrealizowaniu zakupów w danym składzie za 5000 zł).
Ściany w naszym domu
Układ mieszkania, do którego zamierzamy się wprowadzić, nie zawsze zgadza się z naszą wizją. Narzucony przez architekta podział pomieszczeń nie musi wcale być ograniczeniem dla naszej wyobraźni przestrzennej. Pamiętając o uwarunkowaniach konstrukcyjnych budynku można przecież zrezygnować z niektórych ścian wewnętrznych i wyczarować zupełnie nowe wnętrze. Pomogą nam w tym bloczki z betonu komórkowego Ytong, z których łatwo i szybko można postawić dowolną w kształcie ściankę działową, obudować kominek i wannę a nawet skonstruować nowoczesny stolik na kawę.
Według Głównego Urzędu Statystycznego powierzchnia mieszkaniowa przypadająca na jednego Polaka w mieście wynosi dziś średnio 19,3 m2. To całkiem dużo jeśli porównać te dane z wyliczeniami sprzed kilkunastu lat, kiedy przysłowiowy „kawałek podłogi” liczył zaledwie 10-12 m2. Większy metraż naszych mieszkań niewątpliwie pobudza wyobraźnię, czego dowodem może być panująca od kilku lat moda na niestandardowy podział pomieszczeń w domu. Trend ten wynika jednak nie tylko z polepszającego się standardu naszych mieszkań, ale też z faktu, że lokatorzy nowych mieszkań chcą nadać im indywidualny wygląd. Oprócz metrażu ważne jest bowiem także to, czy rozplanowane pomieszczenia będą zgodne z upodobaniami, trybem życia i charakterem domowników. Jeśli mieszkanie należy do aktywnego młodego małżeństwa, to pokoje nie mogą ograniczać ich przestrzeni życiowej, przejścia pomiędzy pomieszczeniami powinny być płynne i szerokie, a kuchnia połączona z aneksem jadalnym i salonem sprzyjała przyjmowaniu wielu gości. W mieszkaniu rodziny z małymi dziećmi zalecane jest oddzielenie wyciszonej części sypialnej od obszernej części dziennej, która stwarza warunki do zabaw z dziećmi i wspólnych rodzinnych obiadów. Co prawda w Polsce ofert mieszkaniowych dziś nie brakuje, ale szeroki wybór dotyczy raczej lokalizacji, metrażu, no i ceny. Przy podejmowaniu decyzji o kupnie rozkład samego mieszkania schodzi już na drugi plan. Jest to o tyle uzasadnione, że świeżo upieczony lokator, po uprzedniej konsultacji z architektem, może z łatwością zlikwidować nieatrakcyjne według niego ścianki działowe, zastępując je ściankami inaczej usytuowanymi, o dowolnym kształcie i grubości. Do takich modernizacji doskonale nadają się bloczki z betonu komórkowego ytong. Ściankę z ytonga może zbudować nawet laik – bloczki są lekkie i nadzwyczaj łatwe w obróbce, co sprawia, że praca ta zajmie najwyżej kilka godzin. Taka przegroda z ytonga bardzo dobrze stłumi hałas i utrzyma ciepło. Użycie bloczków Ytong do budowy ścianki działowej gwarantuje również brak dodatkowego zawilgocenia pomieszczeń bo do połączenia poszczególnych elementów wystarczy bardzo cienka warstwa zaprawy. Ścianka z ytonga jest niepalna, a sam materiał nie ma cech promieniotwórczych.
źródło: dobrebudownictwo.pl
Idealny dom
Podejmując decyzję o budowie domu w pierwszej kolejności poszukujemy zazwyczaj projektu, który odpowiadałby nam pod względem estetycznym. Warto jednak zastanowić się też, jakie są nasze oczekiwania co do funkcji i wielkości budynku. Częstym błędem jest budowanie zbyt dużego domu – zazwyczaj dochodzi się do tego wniosku dopiero po pewnym czasie użytkowania. Na pewno najszybciej znajduje to odzwierciedlenie w wysokości rachunków za energię. Błahym powodem jest chociażby to, że przy zbyt dużej ilości pomieszczeń niezagospodarowanych trudniej jest taki dom ogrzać i utrzymać w nim odpowiednią temperaturę.
Rodzina z dziećmi, które lada chwila opuszczą dom i rozpoczną samodzielne dorosłe życie, powinna zatem przemyśleć, czy duży dom będzie w pełni wykorzystany. Z kolei niektórzy inwestorzy popełniają błąd „w drugą stronę” budując za mały dom. Warto pomyśleć o planowanym budynku jako o lokum rozwojowym, tj. takim, które będzie przemyślane w perspektywie rozwoju samych domowników. Jeżeli rodzina się powiększy lub dzieci dorosną, może zabraknąć komfortowej przestrzeni mieszkalnej dla domowników. Pozostaje jeszcze wtedy możliwość rozbudowy lub adaptacji pomieszczeń. Nie zawsze jednak jest to możliwe. Jeśli na etapie budowy nie chcemy od razu stawiać sobie wielopokoleniowego domu, ale przewidujemy konieczność jego rozbudowy w przyszłości, to najlepiej wybrać projekt tzw. domu rosnącego. Jest to dom, w którym konstrukcja najwyższej kondygnacji ma formę maksymalnie otwartą na próby modernizacji lub przebudowy. Na przykład dom o płaskim dachu można łatwo i stosunkowo tanio rozbudować o dodatkowe piętro, podczas gdy rozbudowane spadziste poddasze mocno utrudnia nam taką możliwość. Wbrew pozorom względy estetyczne i funkcjonalne również rzutują na koszty budowy i eksploatacji domu jednorodzinnego. Skomplikowana bryła domu automatycznie spowoduje zwiększenie kosztów użytkowania. Należy np. zwrócić uwagę na ilość okien i powierzchni przeszklonych, na kształt i usytuowanie okien. Im więcej nowatorskich rozwiązań konstrukcyjnych typu wieżyczki lub niestandardowe w kształcie loggie, tym więcej kosztów związanych z ich adaptacją i utrzymaniem. Warto zastanowić się też nad funkcją poszczególnych pomieszczeń: czy potrzebna nam jest piwnica, czy ma to być dom parterowy, czy dom posiadający więcej pięter, czy wykonać poddasze użytkowe, a może przygotować poddasze do ewentualnego późniejszego zamieszkania? Często pomijany, a przecież niezmiernie ważny aspekt to usytuowanie domu względem stron świata. W tej sprawie powinniśmy kierować się naszymi upodobaniami – jeśli lubimy być rano budzeni promieniami słonecznymi, to warto w projekcie umieścić sypialnię od wschodniej strony. Gabinet do pracy powinien być jak najbardziej wolny od operujących promieni słonecznych zatem najbezpieczniej ustawić go od strony północy lub południa.
Jakich fachowców szukać
Jest wiele możliwości i sposobów na wybudowanie domu. Istnieje możliwośc budowania za pośrednictwem inwestora zastępczego, systemem gospodarczym lub też podnajmować wydzielone ekipy do kolejnych prac. Można też skorzystać z jednej firmy wykonawczej, która będzie odpowiadać za całość prowadzonych prac od początku do końca. Ta druga opcja jest bodaj najlepsza i najbezpieczniejszą formą budowania. Jedna firma wykonawcza – ponosi odpowiedzialność za wszystkie etapy budowy i czuwa nad poprawnością prowadzonych prac, nawet gdy wykonują je różni podwykonawcy. Prawidłowe wykonywanie wszystkich prac leży w interesie naszym, ale i generalnego wykonawcy, bo wie on, że złe wykonanie jednych prac będzie rzutować na poprawność, czasochłonność i koszty następnych.
Dlatego obejrzeć gotowe już obiekty nadzorowane przez tę firmę, porozmawiać z inwestorami, którzy korzystali z jej usług. Zapytajmy też o dokumenty potwierdzające uprawnienia lub uczestnictwo w szkoleniach – będziemy mieli wtedy pewność, że firma jest „na czasie” i nowoczesne technologie nie są jej obce. Takie kroki z naszej strony zwiększą prawdopodobieństwo, że wybierzemy solidną i rzetelną firmę wykonawczą. Niektórzy producenci materiałów budowlanych dysponują bazą rzetelnych firm wykonawczych, które mieli okazję sprawdzić przy swoich poprzednich realizacjach budowlanych. Reputacja producenta materiałów to także solidność polecanych przez niego firm wykonawczych. Najlepiej więc o taką firmę dowiadywać się u wybranego przez nas producenta wyrobów budowlanych. Solidnego wykonawcę można poznać po tym, że dysponuje odpowiednimi narzędziami, które w znacznym stopniu ułatwiają jej prowadzone prace. Nie można pominąć jeszcze jednej korzyści wynikającej z prowadzenia budowy przez jedną firmę wykonawczą. Banki udzielające kredytów mają większe zaufanie do realizacji inwestycji prowadzonych za pomocą generalnego wykonawcy. Niezaprzeczalną zaletą skorzystania z usług generalnej firmy wykonawczej jest to, że jest ona zobligowana wg Kodeksu Cywilnego do udzielenia gwarancji dobrego wykonania i z tytułu rękojmi odpowiada za wszelkie wady fizyczne konstrukcji. Inną formą jest zatrudnianie kilku różnych firm odpowiadających za poszczególne etapy budowy. Stwarza to zagrożenie, że brygady będą winić za złe wykonanie robót wcześniejszych wykonawców i obciążać nas kosztami rzekomych poprawek czy też niedogodności w prowadzeniu swoich prac. Może zdarzyć się również sytuacja, że zabraknie któregoś z potrzebnych materiałów, co uniemożliwi dalszą pracę wykonawcy – wtedy zmuszeni będziemy dowozić materiał samodzielnie lub płacić za jego dowóz firmie handlowej lub wykonawczej. Taka forma budowania wystawia inwestora na bardzo dużo niebezpieczeństw i na pewno wymaga od niego o wiele większego zaangażowania w budowę. Dom można też budować systemem gospodarczym tzn. wszystkie prace wykonywać samodzielnie. Wymaga to jednak ogromnego zaangażowania i poświęcenia zdecydowanie więcej czasu. Przy takim rozwiązaniu system YTONG jest na tyle prosty i przejrzysty, że można z powodzeniem samodzielnie stawiać budynek. Trzeba sobie jednak zdawać sprawę z tego, że nie wszystkie prace można wykonać we własnym zakresie i na pewno niektóre prace będziemy musieli powierzyć fachowcom. Niektóre koszty mogą okazać się nieprzewidywalne i mogą wzrosnąć kilkakrotnie np. zorganizowanie transportów, koszty przestojów na budowie itp. W konsekwencji może się okazać, że niewiele zaoszczędziliśmy, a może nawet straciliśmy w stosunku do tego, gdybyśmy skorzystali z generalnego wykonawcy.